摘要: 本文主要研究物业企业商业写字楼的财务管理与投资决策，明确指出商业写字楼作为物业企业的核心业务之一，其财务管理和投资决策对企业的发展至关重要，应以资本结构理论、现金流量管理理论和投资决策理论为基础，构建物业企业商业写字楼的财务管理与投资决策思路。研究表明，物业企业商业写字楼的财务管理和投资决策对企业的经营绩效和市场竞争力有显著影响。同时，在研究中也发现了一系列问题，文中随即提出了相应的管理建议，旨在为物业企业的财务管理和投资决策提供一定的参考，也为相关研究提供新的思路和方法。