摘要: 近年来，面对国内外错综复杂的形势，以“投资人+EPC”、ABO等模式实施的片区开发越来越多。本文系统梳理土地政策及土地出让金相关制度，总结片区开发项目的主要模式，分析土地出让金用于片区开发项目的主要难点与障碍，讨论常见的三种资金支出路径的科学性和合理性，以具体项目为基础设计以“双重绩效考核”为通道的片区开发项目回款的可行性路径，提出“前期贷+项目贷”长短融有机结合、“特许经营权+经营性现金流质押”的片区开发融资模式，以供参考。