摘要: 近年来，房地产业进入调整期，大量房地产企业陷入经营困境，对经济平稳健康发展及金融稳定造成不良影响。金融资产管理公司作为不良资产处置专业机构，以资金纾困为核心，探索形成不动产并购、纾困代建、破产重整等多种纾困模式。通过分析房企困境的内外部成因（外部包括户均套数达峰、人口结构变化、居民收入增长放缓及融资环境收紧，内部涉及高负债经营模式、公司治理缺陷及利益协调难题），AMC发挥解决财务困境、提升管理水平、改善股权结构及助推转型升级等作用，成功案例显示其能有效化解企业债务风险、盘活存量资产。研究表明，AMC纾困模式为化解房地产企业危机提供了专业化路径，积累了丰富实践经验，为稳定房地产市场奠定重要基础。