摘要: 在房地产行业由高速扩张向存量调整和风险出清阶段转型的背景下，项目投融资活动面临的不确定性增加，财务风险呈现出结构复杂化、传导链条延长和隐蔽性增强等特征。本文基于尽职调查视角，首先对房地产项目财务尽职调查的内涵进行界定，系统梳理了资金筹措、成本控制、现金流管理及税务合规等核心风险维度；其次，运用财务报表穿透分析、敏感性测试及现金流压力测试等方法，揭示了财务风险的传导机制与潜在影响；最后，探讨了尽职调查成果在投资估值定价、融资结构优化及投后风险管控中的转化路径。研究表明，科学系统的财务尽职调查能够有效矫正投资决策中的认知偏差，通过精准识别隐性债务与收益虚高，为房地产企业实现稳健投融资提供关键支撑。