摘要: 随着城市化进程加速，保障性租赁住房成为解决新市民、青年人住房困难的关键。然而，其发展面临资金短缺与财务可持续性不足的双重挑战。本文旨在探讨保障性租赁住房多元化投融资模式的构建与财务可持续性平衡路径。研究首先分析了传统投融资模式的局限性，进而提出构建以政府为主导、社会资本广泛参与、金融机构创新支持的多元化投融资体系，重点探讨了房地产投资信托基金等创新工具的应用。同时，文章深入剖析了影响项目财务可持续性的建设成本、运营管理及政策环境等核心因素。在此基础上，从成本控制、收益提升、风险管理及政策协同四个维度，系统性地提出了实现财务可持续性的平衡路径，以期为保障性租赁住房的高质量发展提供理论参考与实践指导。