摘要: 在国企改革深化提升行动聚焦核心功能与核心竞争力、推动价值创造的新阶段，大量低效、闲置的房产资源已成为制约国资质量与效率的关键短板。本文系统阐释了国企改革深化提升与资产盘活的战略耦合关系，重新锚定房产资源的物理空间、资本、产业生态、社会四大维度战略价值，深度诊断国企房产资源的存量特征、闲置成因、现有盘活模式的局限性与效率提升核心瓶颈，构建基于战略协同的资产精准画像与分类盘活策略矩阵，创新提出“产业+”“金融+”“数字+”三大维度的盘活模式与工具创新路径，为国企深化改革进程中提升房产资源盘活效率、实现国有资产保值增值提供系统性实践指引。