摘要: 截至2020年年末，我国城镇化率已高达63.89%，标志着城镇化存量时代到来。同时，“十四五”规划和国家有关部委对各省地级城市的存量片区改造提出了新的要求。存量更新时代的全方位研究亟须规划性的空间引导机制与之适配，若要顺利推进，则离不开资金的持续支持。目前，大中城市已先后开启了城改更新工作，因地制宜，优化提升，但随着城镇化向精细化运营发展，城市更新单靠政府部门一己之力，难以提升到更高的层次。除城市建设外，城市更新内容还包括医疗、教育等其他民生领域。社会资本有序加入，成为重要参与力量，更有助于城市更新的发展。本文从城市更新改造项目背景出发，简要分析投融资模式，并提出可以提升投融资可持续管理能力的建议，以供参考。